Пристройка к дому из бруса своими руками: этапы строительства и цена под ключ

Как оформить разрешение на строительство, и какие нюансы необходимо учитывать в процессе возведения пристройки к дому из бруса — подробнее об этом в нашей статье.

Что нужно сделать перед началом строительства

Между идеей о строительстве и началом её реализации есть важный этап —создание проекта. В нём необходимо отразить следующие сведения:

• количество этажей;
• новые проемы под окна, двери, перепланировка;
• коммуникации в доме, какие требуют установки «с нуля», а какие — полной замены или ремонта;
• техническую документацию, содержащую пояснения по узлам стыка здания с пристройкой, информацию о крыше жилого дома;
• список работ на участке: расчистка территории, разметка основания, в зависимости от того какой тип фундамента выбран: ленточный или столбчатый (на буронабивных сваях).

Также важно определиться, какие функции будет выполнять новое помещение. Например, это может быть:

• дополнительная спальня;
• летняя кухня;
• мастерская;
• гараж;
• гостевая комната;
• кладовка;
• подсобка;
• ванная комната;
• компактная баня.

Мы перечислили только основные назначения пристройки. На самом же деле такое помещение может быть приспособлено подо что угодно.

Конечно у людей, которые сталкиваются со строительством впервые, возникают сомнения в необходимости проекта. На самом деле, это один из важнейших этапов строительство. Только на первый взгляд может показаться, что без него можно обойтись, однако проект значительно облегчает строительные работы и даже может помочь ощутимо сэкономить ваши денежные средства.

Планировка пристройки к дому из бруса рассчитывается в зависимости от назначения. К примеру, если это будет кухня, спальня или ванная, то помещение проектируется одно, большое. Если вы хотите баню с парной и парой функциональных комнат в виде моечной и местом для посиделок —соответственно, делим пристройку на три небольших помещения. И так далее по такому же принципу.

Программы для проектирования домов

Узнать

Особенности пристройки из бруса к дому

Брус достаточно часто используется для возведения пристройки к дому. Он бывает нескольких видов:

• обычный (нестроганый);
• оцилиндрованный;
• профилированный (естественной влажности);
• профилированный камерной сушки (сухой);
• клееный.

Сравнение разных видов бруса

Специалисты также рекомендуют приобретать профилированный брус остаточной влажности не более 12%, обработанный антипиренами и антисептическими составами. Хорошо просушенный брус дает малую усадку.

Природные свойства, внешний вид и стоимость пиломатериалов у разных видов сильно разнятся. Если сравнить теплоизоляционные свойства, прочностные характеристики, устойчивость к воздействию окружающей среды, лучшим натуральным строительным материалом определенно остается клееная древесина.

Высокая стоимость данного материала полностью оправдана за счет его высокотехнологичности, отличного качества, эстетичного внешнего вида и прекрасных эксплуатационных характеристик. А благодаря высокой скорости сборки и малой усадке, заехать в новый дом из клееного бруса можно будет сразу после завершения его строительства.

Как и любой другой материал, брус имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при строительстве.

Например, брус естественной влажности долго усыхает, поэтому после окончания строительства стен и возведения кровли пристройка должна отстоять минимум год. И только после этого можно устанавливать окна, двери, разводить коммуникации и выполнять отделку.

Также важно решить вопрос герметизации. Для пристройки из кирпича к кирпичному дому эта задача решается просто — оба материала одинаково стабильны и не меняют своих размеров ни во времени, ни при изменении влажности. В таком случае используют обычную монтажную пену, которую сверху заделывают цементно-песчаным раствором.

Дерево ведет себя по-другому. Особенно, если используют брус естественной влажности (не прошедший сушку в сушильной камере) — застывшую пену просто разорвет. Поэтому стык между фасадом дома и стеной пристройки надо сделать в виде «скользящего» узла. Особенно это актуально для кирпичных домов.

Метод «скользящего узла»

Примыкание выполняется через монтаж бруса с выпиленным пазом. Между деревом и кирпичом прокладывается гидроизоляция, защищающая торцы древесины от конденсата и гниения. Теплоизоляция замкового соединения обеспечивается за счет укладки утеплителя. При неравномерной усадке тяжелого кирпичного дома и легкой постройки данный способ монтажа обеспечивает герметичность и прочность.

Существуют ещё методы соединения пристройки из бруса к фасаду дома. А выбор конкретного вида зависит от материалов фасада. Присоединить внешние (и внутренние) стены пристройки из бруса к дому можно следующими способами:

• На брусок. К ровной поверхности стены или на ровно обрезанные торцы сруба набивают брусок, предварительно заложив по линии соединения утеплитель. В торцах бруса пристройки нарезают по размеру бруска паз. Соединяют обе стены (старую и новую) замком «шип-паз», проложив его еще одним слоем утеплителя.
• На прорезанный в деревянном фасаде паз. Если надо присоединить стену пристройки из бруса к дому посредине фасада, то закладной брусок набивать нет смысла — между ним и «волнистой» стеной останутся большие щели. В этом случае на фасаде прорезают паз по ширине бруса и соединяют их через утеплитель. Отметим, что данный способ актуален для деревянных домов.

Какой утеплитель лучше подойдёт для дома

Узнать

В обоих случаях рядом с узлом соединения брус надо соединить между собой на нагели — чтобы стена одинаково оседала по высоте, и венцы не расходились из-за разницы в силе трения на разных участках узла.

Крыльцо, веранда, крытая терраса, еще одна комната — так может выглядеть пристройка к дому из бруса. И выбор материала не зависит от того из чего построено само здание. Дерево отлично впишется в дизайн частного дома в любом стиле.

Пристройка к дому из бруса своими руками: основные этапы строительства

Поскольку строительство капитальной пристройки к дому из бруса более сложный процесс, по сравнению с некапитальным строительством, остановимся на нём подробно. Рассмотрим детальнее каждый этап.

1 этап. Подготовительный

К первому этапу строительства относится создание проекта и оформление необходимых документов на разрешение строительства. Подробнее о том, когда это требуется, мы рассмотрели в разделе «Что нужно сделать перед началом строительства».

2 этап. Возведение фундамента

Устройство фундамента — самый ответственный этап любого строительства — от качества его выполнения зависит поведение всей постройки в дальнейшем. Если вы строили дом своими руками, то, скорее всего, знаете основную информацию об устройстве фундамента, а значит, вам будет значительно проще повторить этот опыт для пристройки. Вам необходимо будет вспомнить:

• размеры фундамента;
• глубину залегания фундамента;
• материал фундамента и способ его устройства (т.е. монолитный он или сборный, бетонный, железобетонный, каменный, шлакоблочный, пеноблочный).

Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип фундамента, как у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция. Основание обеих построек должно иметь одинаковые параметры по ширине, высоте, а также глубине заложения, тогда «вести» себя они будут одинаково.

Существует два варианта устройства фундамента для пристройки из бруса по отношению к основанию дома:

1. Объединить фундамент пристройки с основным в неподвижную жесткую конструкцию. Для этого конструкция фундамента пристройки должна быть аналогична фундаменту дома. Основания соединяются при помощи арматуры, предварительно забитой в просверленные отверстия. Решение актуально для устойчивых непучинистых грунтов, в случае возможности спрогнозировать усадку пристройки.
2. Делать отдельный фундамент. В том случае, когда основное здание намного массивней пристройки (или расположено на неблагоприятном грунте), их усадка заметно отличается.

Однако совершенно не обязательно обустраивать мощную монолитную основу для пристройки из бруса к дому, достаточно ленточного фундамента. Его выбирают по нескольким причинам:

• он относительно недорогой;
• подходит для любого помещения — комнаты, веранды, бани.

При необходимости можно выбрать уровень погружения его в землю, чтобы обустроить погреб или подвал.

Какой фундамент выбрать: ленточный или плитный?

Читать подробнее

Устройство ленточного фундамента своими руками производится так:

• на участке выполняют подготовку: территория должна быть ровной, очищенной от мусора и растительности;
• наносится разметка (границы указаны в проекте);
• от угла роется стандартная траншея, при выборе размера учитывают ширину фундамента (она должна быть такой же, как толщина фундамента жилого дома) и место необходимое для обустройства опалубки;
• выполняют монтаж опалубки из досок или фанеры, которые снаружи закрепляют на саморезы, чтобы потом было легче разобрать. Сразу изготавливают отверстия для коммуникаций;
• внутрь траншеи помещают песчано-гравийную смесь, трамбуют;
• затем приступают к закладке арматуры;
• заливать бетоном опалубку необходимо одномоментно, без перерыва.

Когда фундамент для пристройки будет готов, перед тем, как крепить опоры, рекомендуется по периметру сооружения поверх основания уложить слой гидроизоляции — любой влагостойкий материал, например, рубероид. И после того как фундамент устоится, через пару месяцев можно приступать к возведению стен из бруса.

3 этап. Проведение коммуникаций

После обустройства основы следует заложить коммуникации, водопровод и водоотведение, если таковые требуются. И не забыть про вентиляционные окна.

Особую сложность накладывает необходимость доработки уже имеющихся инженерных коммуникаций. Для автономного отопления потребуется проведение новых тепловых расчетов (и возможно — замена оборудования). Может оказаться и так, что надо будет «нарастить» трубопроводы для воды и канализации.

4 этап. Возведение стен

Следующий этап строительства — возведение стен пристройки на новый прочный фундамент. В данном случае не требуется возводить все 4 стены, а достаточно всего двух или трех — в зависимости от конфигурации дома, к стенам которого и будет достраиваться новое помещение.

В качестве крепежей можно использовать:

• металлические скобы;
• металлические пластины;
• гвозди;
• саморезы;
• кронштейны и др.

Пристройка к дому из бруса проходит следующим образом:

1. Устраиваем нижнюю обвязку. Обвязка (нижний венец) проходит по периметру, опираясь на сваи фундамента.
2. Крепим брус к существующей стене в местах примыкания стены пристройки. При жестком соединении прикрепить стойки к деревянной стене не составит труда — выставляем строго вертикально и прикручиваем саморезами необходимой длины. Если проект пристройки к дому из бруса предусматривает деформационный шов, то стойки крепят к существующей стене специальными скобами, которые не препятствуют движению вниз, пресекая отклонения по горизонту.
3. Устанавливаем угловые и промежуточные стойки строго вертикально. К нижней обвязке стойки крепим металлическими уголками. Можно использовать замковое соединение, но далеко не все, кто желает сделать пристройку из бруса к дому своими руками, справится с этой задачей.
4. Устраиваем верхнюю обвязку — соединяем в жесткую устойчивую конструкцию все вертикальные стойки.
5. Зашиваем стены пристройки изнутри и снаружи влагостойкой фанерой, ОСБ (ориентированно-стружечная плита) или ДСП (древесно-стружечная плита). При необходимости в пространство между внутренней и наружной стеной устраиваем утеплитель.

В процессе возведения стен нужно следить за герметичностью соединений, в завершение можно с наружной стороны покрыть брус составом, увеличивающим его гигроскопичность.

Защищаем свой дом от негативных факторов

Гниение Плесень

Однако усадки не избежать, поэтому специалисты советуют применять нащельники. Это крепежные детали, которые фиксируют кладку бруса до полного усыхания, затем их заменяют новыми для окончательной фиксации стен.

Стены готовы, пора приступать к обустройству крыши.

5 этап. Монтаж крыши пристройки

Монтаж кровли выполняется по стандартной технологии с учетом особенностей используемых строительных материалов. Крыша может быть изготовлена отдельно или быть общей с домом. Второй вариант выполняют в процессе реконструкции, когда, например, строится мансардная комната (спальня, детская) и меняется конфигурация и размер крыши старого дома целиком. Своими руками такой объем выполнить сложно, лучше нанять профессионалов.

Как рассчитать высоту крыши

Узнать

Крыша бывает двускатная или односкатная. В обоих случаях стропильная система изготавливается просто: по несущим элементам монтируют обрешетку, а затем крепят кровельный материал. Обычно он идентичен материалу основной крыши.

• Стропильная система односкатной крыши проста в изготовлении. Для стропил используют брус 150х150, если пролет больше 4,5 м в длину и 100х150, если длина пролета меньше 4,5 метров.
• Обвязка может служить мауэрлатом, шаг стропил 60 – 140см, если угол наклона от 5° до 20°. Величина угла напрямую связана с обустройством примыкания к основной крыше. Более высокий наклон способствует лучшему сходу снега. Если вы ранее не сталкивались с устройством мауэрлата, то предлагаем с ним познакомиться в статье «Что такое мауэрлат: его функции, рекомендуемые материалы и устройство».

Обратите внимание! Если крыша пристройки, ниже основной и существует как отдельная конструкция, следует позаботиться о герметизации и теплоизоляции примыкания.

• Обустройство крыши заканчивается зашиванием фронтонов, карнизов, монтажом ветровых элементов и кровли.

Выбираем крышу для дома

Читать

Среди современных кровельных материалов есть следующие популярные разновидности:

• металлочерепица;
• профнастил;
• мягкая кровля.

Металлочерепица — это современный, практичный и стильный материал для облицовки кровли. Он имитирует традиционную черепичную кладку, но меньше её по весу и цене.

Металлочерепица изготавливается из профилированной листовой стали с оцинкованием и полимерным покрытием для защиты от коррозии. Материал представлен в различных профилях ― есть варианты для любого проекта. Также вы можете выбрать толщину стали и вид полимерного покрытия, чтобы найти вариант, который впишется в ваш проект и не выйдет за рамки бюджета.

Как выбрать металлочерепицу

Узнать в статье

В каталоге Компании «МеталПрофиль» можно найти несколько вариантов металлочерепицы для кровель частный домов: Монтеррей, Супермонтеррей, Макси, Монтерроса, Трамонтана.

Металлочерепица производства «МеталПрофиль» порадует вас следующими преимуществами:

• долговечностью;
• неприхотливостью обслуживания;
• пожаростойкостью;
• простотой установки;
• разнообразием форм;
• широким ассортиментов цветов и покрытий.

В нашем ассортименте представлена продукция с гарантией до 50 лет, фактический срок эксплуатации которой может быть ещё больше.

Как правильно монтировать металлочерепицу

Узнать

Более экономичным, но не менее надёжным и качественным кровельным материалом является профнастил. Он относится к универсальным вариантам, которые хорошо смотрятся как на крышах пристроек и небольших частных домов, так и на крупных промышленных зданиях.

Подробная инструкция по выбору профлиста

Читать

В каталоге Компании «МеталПрофиль» можно найти несколько видов профлиста для кровель частных домов.

Подробнее об особенностях профлиста для кровли можно узнать в нашей статье «Профлист для крыши».

Кроме того, небольшой вес профлиста позволяет справиться с монтажными работами самостоятельно, без помощи профессиональной бригады.

Профлист производства «МеталПрофиль» порадует вас следующими преимуществами:

• широким ассортиментом цветов;
• хорошей ремонтопригодностью;
• климатической, коррозийной и механической стойкостью;
• изготовлением по индивидуальным заказам;
• сочетаемостью с различными вариантами дизайна здания;
• доступной ценой (относительно стоимости металлочерепицы);
• длительным сроком службы.

Как выбрать уклон крыши из профнастила

Узнать в статье

Битумная черепица, называемая большинством покупателей мягкой кровлей, является также популярным материалом, который успешно используется для постройки надежной и долговечной крыши. Она отличается от других видов кровельных материалов своей гибкостью и эластичностью, что позволяет ей легко укладываться на сложных формах крыш.

Что выбрать: металлочерепицу или мягкую кровлю

Узнать в статье

6 этап. Завершающий

На последнем этапе осуществляется устройство пола, установка потолков и отделка помещений. Установка окон и дверей проводится в пристройке точно так же, как и в доме. Лучше использовать деревянные оконные конструкции и двери.

Теперь работа по возведению пристройки из бруса к дому завершена.

Советы по проведению работ

Важные моменты, которые следует учитывать при строительстве пристройки из бруса к дому:

• Работы с древесиной правильнее выполнять зимой — это уменьшит время, необходимое для усадки. Причина в том, что брус сможет подвергнуться воздействию всех неблагоприятных факторов (низкие и высокие температуры, колебания влажности и др.).
• Земельные работы — важная часть первых двух этапов. Не пренебрегайте их проведением.
• Строения из бруса утепляйте с внутренней стороны стен — так вы сохраните эстетику деревянного дома. Правильная укладка уплотнителя позволит сэкономить на теплоизоляции (например, пенопласт толщиной до 50 мм).
• Обработайте все детали из древесины специальными составами, которые защитят строение от огня, насекомых-паразитов, влаги, плесени.
• Чтобы коррозия не вредила дому, не используйте металлические крепежи или сведите их к минимуму (хорошим решением станет использование оцинкованных металлов).

Сколько стоит пристройка к дому из бруса под ключ

Существует два варианта сделать пристройку из бруса к дому – быстро, но дорого или дешевле, но дольше. Для сравнения ниже приведен ориентировочный уровень цен на 1 м³ бруса одного из самого «ходового» размера 150х150х6000 мм. Ниже приведены средние цены актуальные на 2023 год:

• обычный (нестроганый) — 290- 300 бел. руб.;
• профилированный естественной влажности — 370-430 бел. руб.;
• профилированный камерной сушки — 370-390 бел. руб.;
• оцилиндрованный естественной влажности — 355-390 бел. руб.;
• оцилиндрованный камерной сушки — 445-520 бел. руб.;
• клееный — 820-880 бел.  руб.

Стоимость работ на возведение пристройки к дому из бруса складывается по индивидуальным расчётам. Учитываются размеры объекта, тип и качество материалов, сложность проекта, квалификация рабочей силы, рыночная цена на труд и условия места установки.

Также стоимость строительства зависит от площади и типа постройки. Например, цена утепленной двухэтажной постройки к дому выше. Открытая веранда или терраса стоят дешевле. Необходимо учитывать и сезонное подорожание, так весной и в летний период стоимость на строительные материалы значительно увеличивается.

Подытожим

• Между идеей о строительстве и началом её реализации существует важный этап — создание проекта.
• Разрешение на строительство пристройки требуется не всегда. Оно необходимо в случае возведения капитальной конструкции.
• На строительном рынке существует несколько видов бруса для возведения пристройки: обычный (нестроганый), оцилиндрованный, профилированный (естественной влажности), профилированный камерной сушки (сухой), клееный. Перед покупкой рекомендуем еще раз ознакомиться с плюсами и минусами каждого вида бруса. Помочь в этом может наша сравнительная таблица, представленная в статье.
• Строительство пристройки из бруса к дому состоит из нескольких этапов. Подробно каждый из них рассмотрен в разделе «Пристройка к дому из бруса своими руками: основные этапы строительства».
• Обратите внимание. Брус естественной влажности долго усыхает, поэтому после окончания строительства стен и возведения кровли пристройка должна отстоять минимум год.
• Для возведения капитальной пристройки необходим такой же тип основания, как у основного строения, чтобы в итоге получилась единая несущая конструкция.
• Итоговая стоимость пристройки к дому из бруса всегда индивидуальна, так как складывается из цен на работы, строительные материалы и пожеланий заказчика.